穿つ－UGATSU－

昨日はクライアント先で社長他、幹部の方3名との打ち合わせを行いました。

クライアントは中部にある建設業者様ですがなんといっても社風が良いですね、皆さん明るく風通しの良さが伝わってきます。

元々個々の建築案件ではコンサルティングを行っていた取引先ですが縁あって業務全般に関わらせて頂くことになりました。

営業畑の社長はいわゆる＜竹を割った性格＞という感じでアイデアマン＆新し物好きです。
技術畑の＜温和な性格＞の専務が現場をしっかり掌握しています。

弊社代表が「No2は育てるものではなく出会うものである！」と言ってましたがお二人を見ているとThat's right！という感じです。

他の幹部お二人や事務員の方々も皆さん笑顔が良いですね。

しかも当方の提案に対しすぐに動いてくれる＜実行力のある会社＞でもあります、時間の概念がない沖縄では珍しいですよね（笑）

コンサルタントとして訪問するのが楽しいクライアントです。  

情報誌に載っていたアパート資料を取り寄せました。

沖縄市3600万、RC4階建て、Ｓ60築、利回り現況9.8%、満室時13.7%。

こんなお手頃物件の売主が不動産業者。
ホントかな？と思いながらもTEL、応対の女性も感じ良し、こちらのFAXの調子が悪く再送して頂きました。

届いたFAXに目を通すと物件概要書の他家賃明細や利回り計算表がありましたが・・・

現在家賃が3枚とも違う、３択です・・・ホントはいくらですか？


しかも情報誌には掲載されていなかった重大な問題が・・・なんと

借地でした


借地料と固定資産税（建物）を計算するとトホホ物件でした。

詐欺のような広告でしたが対応が良かったので笑ってすませます。